O nás
Vítejte ve světě FIOREAL Development, kde se myšlenky o úspěšné realizaci developerského projektu stávají skutečností. Naše cesta začala před téměř dvěma dekádami poptávkou developerů po profesionální podpoře při prodeji svých rezidenčních projektů. A tak se zrodila myšlenka FIOREAL Development.
Developeři často čelí dilema: buď investovat značné prostředky do vybudování vlastního prodejního oddělení, nebo riskovat nedostatečnou prezentaci svých projektů. Viděli jsme příležitost nabídnout třetí, lepší cestu – specializované služby šité na míru potřebám developerů.
Od skromných začátků s půdními rekonstrukcemi jsme postupně rostli, učili se a zdokonalovali. Každý projekt, ať už šlo o multifunkční komplex v centru města nebo vlastní developerský počin, nás posunul o krok dál. Naše zkušenosti se rozšiřovaly, stejně jako portfolio našich služeb.
Dnes, po letech tvrdé práce a neustálého učení, stojíme hrdě jako přední expert na prodej rezidenčních projektů v České republice. Náš příběh je příběhem vášně, odhodlání a neustálé snahy o dokonalost.
Ať už jste etablovaný developer s rozsáhlým portfoliem, nebo začínající firma s prvním projektem, pokud sdílíte tyto hodnoty, jste přesně tím klientem, pro kterého s radostí pracujeme.
Proč jsme unikátní?
V moři realitních kanceláří a prodejců projektů vyniká FIOREAL Development jako maják profesionality a inovace. Co nás činí jedinečnými?
1. Pohled developera – Nejsme jen realitní kancelář. Díky našim vlastním zkušenostem s developerskými projekty rozumíme vašim potřebám a výzvám lépe než kdokoli jiný.
2. Komplexní služby – Od analýz trhu přes marketing až po právní služby – nabízíme vše pod jednou střechou. Šetříme vám čas, peníze a starosti.
3. Globální zkušenosti, lokální znalosti – Naše stáže u světových developerů nám daly jedinečný vhled do nejlepších světových praktik, které umíme adaptovat na české podmínky.
4. Inovativní přístupy – Inspirujeme se nejen realitním sektorem, ale i jinými obory, abychom vám přinesli to nejlepší v klientském servisu a nákupním zážitku.
5. Dlouholeté zkušenosti – S téměř dvěma dekádami zkušeností jsme viděli a řešili prakticky vše, co může při prodeji rezidenčního projektu nastat.
6. Vášeň pro kvalitu – Věříme, že kvalitní architektura, projekty a prodejní servis mohou zlepšit prostředí rezidenční výstavby v České republice. A pro tuto vizi žijeme každý den.
7. Flexibilita – Ať už potřebujete kompletní outsourcing prodeje nebo jen dílčí služby, umíme se přizpůsobit vašim potřebám.
Proč si vybrat FIOREAL Development?
Volba FIOREAL Development není jen rozhodnutím o tom, kdo bude prodávat váš projekt. Je to rozhodnutí o partnerství, které může zásadně ovlivnit úspěch vašeho podnikání.
1. Šetříme vaše zdroje – Nemusíte investovat do budování a udržování vlastního prodejního oddělení. My jsme vaším prodejním oddělením, připraveným kdykoli.
2. Přinášíme expertízu – Naše zkušenosti z různorodých projektů vám přinesou cenné postřehy a řešení, která byste jinak možná přehlédli.
3. Maximalizujeme vaše zisky – Naše strategie prodeje jsou navrženy tak, aby maximalizovaly hodnotu vašeho projektu na trhu.
4. Minimalizujeme vaše rizika – S námi se vyhnete mnoha úskalím, která mohou potkat méně zkušené prodejce.
5. Poskytujeme klid mysli – Můžete se soustředit na to, co umíte nejlépe – development, zatímco my se postaráme o vše ostatní.
6. Zvyšujeme prestiž vašich projektů – Naše profesionální přístup a marketing pozvednou image vašich projektů v očích potenciálních kupců.
7. Jsme vaším dlouhodobým partnerem – Nejsme zde jen pro jeden projekt. Chceme růst s vámi a podporovat vás v dlouhodobém horizontu.
Volbou FIOREAL Development získáváte více než jen prodejce. Získáváte partnera, který je stejně oddaný úspěchu vašeho projektu jako vy sami.
NAŠI IDEÁLNÍ KLIENTI
Našimi ideálními klienty jsou vizionářští developeři, kteří sdílejí naši vášeň pro kvalitní bydlení a inovativní přístupy v realitním sektoru. Jsou to ti, kteří:
1. Chtějí se soustředit na to, co umí nejlépe – stavět úžasné rezidenční projekty, zatímco my se postaráme o jejich úspěšný prodej.
2. Hledají profesionální oponenturu – i když mají vlastní prodejní oddělení, oceňují nezávislý pohled a expertízu, kterou jim můžeme nabídnout.
3. Touží po inovativních řešeních – jsou otevření novým přístupům v marketingu, prodeji a klientském servisu.
4. Kladou důraz na kvalitu – sdílejí naši vizi o zlepšování prostředí rezidenční výstavby v České republice.
5. Oceňují komplexní služby – hledají partnera, který jim může nabídnout řešení „od A do Z“.
7 důvodů proč s námi
Myšlení developera
O projektech přemýšlíme jako o vlastních, protože víme, co development obnáší. I my získáme profit pouze tehdy, když se prodá 100 % jednotek. Netlačíme developera ke slevám, protože by to znamenalo naše špatné nacenění na počátku projektu. Pracujeme s potřebami úvěrové smlouvy s bankou. Vyžadujeme pravomoce, ale také přebíráme odpovědnost.
SPOLU tvoříme a SPOLU se podílíme
Rádi pracujeme s projektem již od počátku, kdy se podílíme na jeho celkové koncepci, tvorbě skladby, velkosti a dispozice jednotek. Jakákoliv chyba na začátku se projeví v průběhu či na konci.
Proto si na přípravě dáváme záležet tak, abychom se na následně mohli postavit trhu čelem.
Rozsah služeb od A do Z
Naše služby obsahují více než jen prodej a marketing. Služby přizpůsobíme individuálním potřebám developera a daného projektu tak, aby vše fungovalo do posledního detailu. Oportunistická studie, smluvní dokumentace, marketing, právní zastoupení, prohlášení vlastníka, financování či PR – vše umíme nebo víme, kdo to umí ještě lépe.
Profesionální servis
Milujeme profesionální servis, ať směrem k developerovi, nebo ke koncovým zákazníkům. Komunikace, reporty, zpětná vazba nebo statistiky, vše tak, aby byl každý spokojen a mohl nás doporučit. Neděláme kompromisy, nefunkční servis znamená prohru.
Nové nástroje a technologie
Rádi používáme nové nástroje tak, abychom nám všem ušetřili čas a zefektivnili procesy s projektem spojené. Konec přeposílání emailů na několik úrovní, konec ztráty informací při jejich předávání. Použití nových technologií ocení zákazníci, kteří se potřebují přesvědčit a správně rozhodnout, proto jim jdeme vstříc touto cestou.
Sledujeme dění, analyzujeme
Analyzujeme vlastní prodej i konkurenci, sledujeme trendy, inspirujeme se v zahraničí. Kde jsou data, tam mohou být analýzy, zpětná vazba i kvalifikovaná rozhodnutí. Díváme se ke konkurenci i do zahraničí, ale také hledáme mezi jinými obory a snažíme se jimi inspirovat, jako například při použití vjemů při prodeji.
Máme zkušenosti
Realizovali jsme vlastní projekty, zažili jsme stres s několika změnami DPH, zažili jsme krach celého projektu, byli jsme na stáži v zahraničí, odmítli jsme prodávat více projektů, než jsme jich nakonec prodávali. To vše nás zocelilo, a proto umíme přemýšlet nad tím, jaký dopad bude mít dnešní rozhodnutí za několik let.
Reference
Ráda bych předala doporučení na služby pana Filipa Ondruše, který nám pomohl s optimalizací projektu bytového domu Černická během výstavby. Jeho zásah do koncepce posledního patra projektu měl za následek, že jsme brzy poté jím vytvořené jednotky prodali v rekordně rychlém čase a navíc s větším výnosem, než jaký byl původně plánovaný. Nadšení při hledání nového a lepšího řešení v optimalizaci projektu bylo velmi inspirativní a přeneslo se i do prodeje. Jeho práci mohu doporučit všem, kteří plánují nebo již realizují rezidenční projekty po celé republice, sama s ním nadále některé projekty konzultuji.
Tatiana Hašková
Jednatelka OPTIMA Reality
Rád bych osobně vyjádřil spokojenost se službami pana Filipa Ondruše. Svými odbornými znalostmi v oboru rezidenčního developmentu nám pomohl při přípravě a realizaci našich projektů. Jeho profesionalita, zájem o projekty, nadšení z práce, pozitivní přístup a snaha hledat nová a lepší řešení nám pomohla v optimalizaci projektu, marketingu i samotném prodeji. Jeho služby můžeme doporučit každému, kdo chce dělat rezidenční projekty poctivě, odborně a hlavně úspěšně.
Oldřich Růžička
Hlavní manažer Steel Effect a.s.
Časté dotazy
Působíte i mimo Prahu a Středočeský kraj?
Ano, jsou města, kde máme vlastní spolupracovníky a umíme zajistit plnohodnotný prodej. Pokud zde nemáme vlastní tým, umíme spolupracovat s lokálním prodejcem, pokud taková spolupráce dává smysl.
Prodáváte projekty pouze exkluzivně, nebo i neexkluzivně?
Z 95 % exkluzivně. Umíme prodávat i co-exkluzivně s jinou realitní kanceláří, ale pouze za předpokladu, že si můžeme vybrat, kdo bude tou druhou realitní kanceláří. Důvodem výhodné kooperace může být rozsah projektu, lokální znalost/působnost, rozsah služeb apod.
Musím mít právní oddělení?
Nemusíte, námi doporučená advokátní kancelář je schopna připravit kompletní klientskou dokumentaci a realizovat jednání s klienty. V případě zájmu a dohody vás může zastupovat v ostatních případech (jednání s katastrem, stavebním úřadem, stavební firmou apod.)