Kdo jsme a co děláme
Poskytujeme profesionální služby pro developery, kteří chtějí uspět na trhu výstavby a prodeje rezidenčních projektů.
Naše zkušenosti s prodejem rezidenčních projektů sahají již téměř dvě desítky let zpět od půdních rekonstrukcí a nástaveb přes multifunkční velkoobjemové projekty v centru měst realizované pro zahraniční developery až po vlastní developerský projekt financovaný pomocí bankovního úvěru. Následně byla nabídka služeb rozšířena o analýzy trhu, právní služby, marketing a další služby, které jsou s prodejem jednotek v rezidenčním projektu spojené.
Více o násSlužby
Analýza projektu
Je navržená skladba jednotek vhodná pro danou lokalitu? Vyhovují navržené velikosti a dispozice aktuálním požadavkům trhu?
VícePříprava projektu
Úprava skladby, velikosti a dispozic jednotek, návrh strategie prodeje, ceník, logo, název projektu, katalogové listy, webové stránky.
VíceExterní poradce
Zná váš prodejce všechny podstatné detaily o projektu? Komunikuje s klienty správně? Je na schůzky připraven? Umí vyjednávat?
Více7 důvodů proč s námi
Myšlení developera
O projektech přemýšlíme jako o vlastních, protože víme, co development obnáší. I my získáme profit pouze tehdy, když se prodá 100 % jednotek. Netlačíme developera ke slevám, protože by to znamenalo naše špatné nacenění na počátku projektu. Pracujeme s potřebami úvěrové smlouvy s bankou. Vyžadujeme pravomoce, ale také přebíráme odpovědnost.
SPOLU tvoříme a SPOLU se podílíme
Rádi pracujeme s projektem již od počátku, kdy se podílíme na jeho celkové koncepci, tvorbě skladby, velkosti a dispozice jednotek. Jakákoliv chyba na začátku se projeví v průběhu či na konci.
Proto si na přípravě dáváme záležet tak, abychom se na následně mohli postavit trhu čelem.
Projekty
Viladomy Vestec – bytový dům C
Rezidenční projekt Viladomy Vestec – bytový dům C nabízí jedinečnou příležitost moderního bydlení ve Vestci na Praze západ. Ve dvoupodlažním bytovém domě je navrženo 19 bytových jednotek, které nabízí dokonalé soukromí, klid i bezpečnost, ale především také podzemní parkovací stání. Více o projektuViladomy Vestec (bytový dům A, B)
Rezidenční projekt Viladomy Vestec nabízí jedinečnou příležitost moderního bydlení ve Vestci na Praze západ. Ve dvou dvoupodlažních viladomech je navrženo pouhých 15 bytových jednotek (dům A – 7 bytů, dům B – 8 bytů), které nabízí dokonalé soukromí, klid i bezpečnost. Více o projektuReference
Rád bych osobně vyjádřil spokojenost se službami pana Filipa Ondruše. Svými odbornými znalostmi v oboru rezidenčního developmentu nám pomohl při přípravě a realizaci našich projektů. Jeho profesionalita, zájem o projekty, nadšení z práce, pozitivní přístup a snaha hledat nová a lepší řešení nám pomohla v optimalizaci projektu, marketingu i samotném prodeji. Jeho služby můžeme doporučit každému, kdo chce dělat rezidenční projekty poctivě, odborně a hlavně úspěšně.
Oldřich Růžička
Hlavní manažer Steel Effect a.s.
Ráda bych předala doporučení na služby pana Filipa Ondruše, který nám pomohl s optimalizací projektu bytového domu Černická během výstavby. Jeho zásah do koncepce posledního patra projektu měl za následek, že jsme brzy poté jím vytvořené jednotky prodali v rekordně rychlém čase a navíc s větším výnosem, než jaký byl původně plánovaný. Nadšení při hledání nového a lepšího řešení v optimalizaci projektu bylo velmi inspirativní a přeneslo se i do prodeje. Jeho práci mohu doporučit všem, kteří plánují nebo již realizují rezidenční projekty po celé republice, sama s ním nadále některé projekty konzultuji.
Tatiana Hašková
Jednatelka OPTIMA Reality
Časté dotazy
Působíte i mimo Prahu a Středočeský kraj?
Ano, jsou města, kde máme vlastní spolupracovníky a umíme zajistit plnohodnotný prodej. Pokud zde nemáme vlastní tým, umíme spolupracovat s lokálním prodejcem, pokud taková spolupráce dává smysl.
Prodáváte projekty pouze exkluzivně, nebo i neexkluzivně?
Z 95 % exkluzivně. Umíme prodávat i co-exkluzivně s jinou realitní kanceláří, ale pouze za předpokladu, že si můžeme vybrat, kdo bude tou druhou realitní kanceláří. Důvodem výhodné kooperace může být rozsah projektu, lokální znalost/působnost, rozsah služeb apod.
Musím mít právní oddělení?
Nemusíte, námi doporučená advokátní kancelář je schopna připravit kompletní klientskou dokumentaci a realizovat jednání s klienty. V případě zájmu a dohody vás může zastupovat v ostatních případech (jednání s katastrem, stavebním úřadem, stavební firmou apod.)